天长市永福东路园丁新村2栋304室的住宅房地产

天长市人民法院关于变卖天长市永福东路园丁新村 2栋304室的住宅房地产的公告   天长市人民法院将于2022年07月01日10时至2022年08月30日10时期间（竞价周期与延时除外）在天长市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：天长市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0550/09，现公告如下：  一、变卖标的：天长市永福东路园丁新村2栋304室的住宅房地产：[所有权证号：天房权证2007字第1668号，建筑面积为：118.56㎡]。 特别提醒： 1、房屋设计用途为住宅，混合结构，所在层三楼，分摊土地面积24.60平方米，建筑面积118.56平方米，竣工日期为2007年； 2、所在楼幢为一梯两户，无电梯，底层为储藏室及车库，室内装修等级为普通装修，目前为正正常使用状态，维护状况良好； 3、变卖的财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套高施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益； 4、买受人凭人民法院出具的裁定书和协助执行通知书自行向行政主管部门申请办理有关证照；变卖标的物的相关过户税费由买受人及被执行人依法各自承担，对由此而造成的无法过户与变卖人无关。未明确缴费义务人的费用视性质或按惯例由买受人、承租人或被执行人承担，仍无法明确的，由人民法院最终决定。具体费用及房地产过户情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 整体起拍价：38.2176万元，保证金：2万元，增价幅度：2000元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年06月16日起至2022年06月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。 三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的相关过户税费由买受人及被执行人依法各自承担。 六、对上述标的权属有异议者，请于2022年06月28日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：无。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后的七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：天长市人民法院，开户银行：安徽天长农村商业银行股份有限公司，账号：20000563251810300000026）。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）  。 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  。 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 标的物情况介绍摘录自皖正房评报【2021】字第6062号房地产司法鉴定评估报告。 举报监督电话：0550-3213532（滁州市中级人民法院）、 0550-7331701（天长市人民法院）。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 变卖咨询电话：17355097466，15855068928；联系人：安徽新世纪拍卖有限公司沈女士、天长法院刘法官。 淘宝技术咨询：400-822-2870 。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                                                                                                天长市人民法院 二〇二二年六月十五日