变卖天长市秦栏镇寿昌社区秦关南路工业、仓储及住宅用地;房产;建筑物及其附属设施

滁州市南谯区人民法院关于变卖天长市秦栏镇寿昌社区秦关南路工业、仓储及住宅用地，房产，建筑物及其附属设施的公告

安徽省滁州市南谯区人民法院将于2021年1月9日10时至2021年3月10日10时止（延时除外）在滁州市南谯区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com，户名：滁州市南谯区人民法院 ），现公告如下：

一、 变卖标的：

1.天长市富美电子有限公司名下的天长市秦栏镇寿昌社区秦关南路39号工业用房及土地使用权。财产范围包括证载建筑物（含室内装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）。国有土地使用证号：天秦国用（2005）字第010号、天国用（2013）第000171号。房产证号:房地权证天字第2013003780号、房地权证天字第2013003781号、天秦房地权2005字第011号。土地面积共21138.7m²，其中工业用地14472 m²，仓储用地6666.7m²。建筑面积共6829.82m²，房屋结构分别为砖混、砖瓦、钢结构。

2.天长市富美电子有限公司位于天长市秦栏镇寿县社区秦关南路39号未办理不动产证建筑物及附属设施，财产范围包括未办理不动产权证的建筑物及附属设施。

3.朱长泉所有的位于天长市秦栏镇秦关街道南路住宅房地产，财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地价值及公共配套设施。国有土地使用证号：天秦国用（2000）字第259号、天国用（98）字第710号、天国用（2008）字第0831号、天国用（98）字第713号。房地权证号：房权证秦字第（2000）113号。土地面积共856.27m²，土地用途为住宅，土地性质为划拨，建筑面积1779.56m²，建筑结构为砖混结构。（详见标的物情况调查表）

起拍价：1273.9028万元，保证金：100万元，增价幅度：5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州早哈科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由杭州早哈公司统一安排），联系电话：13225557847。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月6日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：滁州市南谯区人民法院，开户银行：中国银行滁州稻香村支行，账号：178220499340）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条第二款规定，社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

十四、根据最高人民法院《关于加强对司法拍卖辅助工作管理的通知》和安徽省高级人民法院《关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，滁州市中级人民法院院于2020年5月29日发布《关于开展网络司法拍卖辅助机构信息库入库工作的公告》，经管理工作小组审核，择优确定6家机构纳入信息库。10月10日，本院与杭州早哈科技有限公司签订《司法网拍辅助服务委托协议》，经与拍卖辅助机构协议约定，拍卖辅助机构指定专业技术服务人员长期进驻法院，负责制作整理拍卖标的物的文字说明、视频照片等资料，草拟拍卖公告、竞买须知等文书，协助调查核实拍卖标的物现状，并为竞买人提供拍品介绍、答疑解难、引领看样、指导参拍、协助财产交付等服务。 

本标的物价值依据阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台、中国工商银行融e购电商平台出具的网络询价报告。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：13225557847（杭州早哈科技有限公司）

法院咨询电话：18019812011（彭法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

滁州市南谯区人民法院

  二〇二〇年十二月二十四日