来安县汊河碧桂园•城市花园百合园004幢1单元2001室房地产

来安县汊河碧桂园·城市花园百合园004幢1单元2001室房地产司法变卖公告

安徽省来安县人民法院将于2020年12月17日10时至2021年2月17日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：来安县汊河碧桂园·城市花园百合园004幢1单元2001室房地产（详见拍品介绍）。

起拍价为：920000元，保证金为：100000元，增价幅度为：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前至少提前五个工作日向安徽省来安县人民法院执行局提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）办理委托手续，经法院确认后方可参加竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间与方式：咨询自本公告发布之日起至2021年2月16日17时止，工作时间接受咨询（节假日除外）。本标的不组织统一看样，如有看样需求，请自行前往标的物所在地。

四、本次变卖活动设置出价延时功能，在变拍卖活动结束前每最后5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、本次变卖标的物以实物现状为准，具体情况参见评估报告，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。变卖物是否可以办理产权过户手续及办理产权过户手续的时间，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；标的物品交付手续由买受人自行办理。

变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费等及办理权证所需费用依照相关法律规定承担，上述一切税、费的具体金额竞买人于拍卖前至相关管理部门自行咨询，与拍卖人无涉。

变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等均由买受人承担。

九、特别说明：本标的物位来安县汊河碧桂园·城市花园百合园004幢1单元2001室房地产仅办理网签，未办理不动产权登记，有抵押登记，请谨慎购买。

十、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。淘宝网系统将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名：来安县人民法院，开户银行：安徽来安农村商业银行新河支行，账号：20000350242210300000018)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物起拍价来自：来安县税务局关于《安徽省来安县人民法院询价函》的复函。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

咨询电话：0550-5606339

本院联系地址：安徽省来安县政务新区来阳路1号。

安徽省来安县人民法院

二〇二〇年十二月十七日